一、概述

建筑能耗管理及物業(yè)數(shù)字化系統(tǒng)是基于領(lǐng)先的物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等能力針對養(yǎng)老公寓在對老人的日常照看、房間設(shè)備控制、安全防范、能耗管理等運(yùn)營管理系統(tǒng)。通過物聯(lián)網(wǎng)智能設(shè)備為老人提高生活便捷程度、保障環(huán)境健康、減少安全風(fēng)險，為老人年提供更舒適安全的生活環(huán)境。 公寓運(yùn)營方通過智能化系統(tǒng)的應(yīng)用提高安全系數(shù)，減少意外事故的發(fā)生、提高親屬的滿意程度，提高管理效率、減少物業(yè)管理人員人工成本，降低公寓的能源消耗，提升公寓品牌形象，樹立行業(yè)標(biāo)桿。

二、部署環(huán)境

整套服務(wù)端應(yīng)用部署到公有云平臺，保證系統(tǒng)高可靠和高可用的要求。建議的詳細(xì)配置如下：

1） 每臺云主機(jī)配置：64位，16H64G，500G硬盤。

2） 操作系統(tǒng)使用Red Hat Enterprise Linux 9，也可以使用Centos7(開源免費(fèi)，根據(jù)官網(wǎng)信息顯示，預(yù)計2024年6月30日停止維護(hù))或其它免費(fèi)開源社區(qū)版Linux，開源版本沒有官方的售后服務(wù)；

3） 安裝專業(yè)防火墻軟件；

4） 域名服務(wù)；

5） 企業(yè)專網(wǎng)服務(wù)；

6） 云數(shù)據(jù)庫（可選）。

三、總體性能指標(biāo)

通過服務(wù)器擴(kuò)容和適當(dāng)?shù)臄?shù)據(jù)庫存儲和擴(kuò)展策略，系統(tǒng)今后將接入數(shù)千臺臺設(shè)備，因此平臺的處理能力應(yīng)滿足如下要求：

1） 支持300用戶并發(fā)應(yīng)用接入請求；

2） 系統(tǒng)遠(yuǎn)期接入設(shè)備數(shù)量達(dá)到5000臺；

3） Web頁面處理：系統(tǒng)支持300用戶同時在線進(jìn)行網(wǎng)頁并行操作，且系統(tǒng)響應(yīng)時間小于2s；

4） CPU忙時利用率不超過60%，保證系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定性。

5） 平臺具有高可靠性和高穩(wěn)定性。關(guān)鍵設(shè)備應(yīng)采用負(fù)載均衡、分布式處理結(jié)構(gòu)，主要模塊冗余度至少為1+1；

6）系統(tǒng)各服務(wù)器應(yīng)保證數(shù)據(jù)實(shí)時的一致性、可用性，主備倒用時間不大于3分鐘；

7） 故障恢復(fù)時間不大于30分鐘；

8） 系統(tǒng)滿足7×24h不間斷工作。

四、系統(tǒng)架構(gòu)

五、功能實(shí)現(xiàn)流程

（一)智能安全守護(hù)

（二）智慧能源管理

（三）預(yù)付費(fèi)

六、軟件功能要求

（一）上云連接

l通過ePanel通訊箱實(shí)現(xiàn)協(xié)議解析、數(shù)據(jù)采集、時空數(shù)據(jù)暫存、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)等功能；

l實(shí)現(xiàn)高并發(fā)的數(shù)據(jù)采集，支持?jǐn)?shù)千個設(shè)備的并發(fā)接入和管理；

l采用數(shù)據(jù)傳輸加密和身份認(rèn)證等手段，實(shí)現(xiàn)安全可靠的數(shù)據(jù)連接和傳輸。

(二)可視管理

l借助用戶/項目/設(shè)備的多層數(shù)據(jù)抽象，對設(shè)備進(jìn)行分組管理和數(shù)據(jù)隔離，便于設(shè)備的統(tǒng)籌管理；

l設(shè)備狀態(tài)屬性和運(yùn)行數(shù)據(jù)可視化，為決策提供直觀依據(jù)；

l基于強(qiáng)大的web開發(fā)框架，靈活編排分組；

l提供微信小程序、電腦端Web頁面、數(shù)據(jù)大屏等多種數(shù)據(jù)交互方式，適應(yīng)不同終端設(shè)備。

（三）節(jié)能降耗

l跟蹤實(shí)時、歷史用電數(shù)據(jù)，對康復(fù)中心實(shí)施全生命周期管理，能源消耗過程一目了然，激勵節(jié)能。

l綜合康復(fù)中心能耗特點(diǎn)，從環(huán)境、安全、高效管理等多方面優(yōu)化能耗，實(shí)現(xiàn)無盲點(diǎn)需求響應(yīng)；

l占比、排名、同比環(huán)比數(shù)據(jù)統(tǒng)計；時間、位置、設(shè)備等多維度數(shù)據(jù)對比；實(shí)時、歷史數(shù)據(jù)、成本能耗等能耗大數(shù)據(jù)分析；

l對康復(fù)中心的總能耗及各組成部分能耗進(jìn)行監(jiān)測，全面反映能源流向，發(fā)現(xiàn)能耗上的薄弱環(huán)節(jié)，方便制康復(fù)中心的能源消耗平衡表，可分步、清晰的計算能耗指標(biāo)；

l設(shè)定可量化的能耗目標(biāo)，制定管理節(jié)能的方法，控制康復(fù)中心的管轄設(shè)備按照目標(biāo)執(zhí)行操作。

（四）安全用電

l根據(jù)康復(fù)中心的應(yīng)用場景設(shè)定配電策略，查看康復(fù)中心的用電使用情況對康復(fù)中心的各個用電單元的溫度、電流、電壓、漏電值和報警信息進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，設(shè)定閾值，出現(xiàn)異常狀況時進(jìn)行告警，保證養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的用電安全；

l分級報警、分級顯示，讓康復(fù)中心的工作人員有條不紊地處理電氣故障。

l電源檢驗功能，可科學(xué)地設(shè)定不同功能分區(qū)用電線路的額定功率，防止接通過大功率電器而危及線路。

l漏電自動檢測功能，后臺軟件可以設(shè)置漏電自動檢測周期，保證漏電保護(hù)功能完備可靠。

l溫度監(jiān)測功能，對各單位的配電線路斷路器內(nèi)部關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的溫度進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，溫度超過70℃(可調(diào)整)預(yù)警，超過90°C(可調(diào)節(jié))報警，必要時停電。

l對康復(fù)中心大型醫(yī)療設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控，當(dāng)發(fā)生報警時，及時推送報警信息。同時，對康復(fù)中心的重點(diǎn)安全區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)用電安全監(jiān)控，如療養(yǎng)間、活動中心等重要安全防范區(qū)域，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)區(qū)域重點(diǎn)監(jiān)管，防范未“燃”。

（五）預(yù)付費(fèi)

l遠(yuǎn)程抄表，云端躉售

抄表信息通過網(wǎng)關(guān)實(shí)時上傳到云平臺，快速便捷，免去人工抄表；財務(wù)集中管理，電量零售躉賣，支持一戶一電價，一戶一水價。

l云端部署，在線支付

平臺云端統(tǒng)一部署，建設(shè)維護(hù)方便，軟件升級維護(hù)不再受到客戶網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的困擾，方便快速；客戶在線付費(fèi)、圈存，省時、省力、省心。

l金額預(yù)警

金額低于限制預(yù)警，充值到賬信息提醒，支持短信、微信推送等方式，及時通知商戶。

l遠(yuǎn)程控制

根據(jù)管理需要，對管轄的任意一塊可控電表，執(zhí)行保電、關(guān)閥、拉閘等一系列云端控制，支持相關(guān)參數(shù)設(shè)置，管理便捷。

七、數(shù)能e云-Web端應(yīng)用

  數(shù)能e云-Web應(yīng)用，主要用于用電能耗的實(shí)時統(tǒng)計、用電數(shù)據(jù)的分類分項對比分析、能耗報警統(tǒng)計管理、電能質(zhì)量監(jiān)控、能耗定額與節(jié)能決策等。

  （一）首頁

l提供整個康復(fù)中心的用電信息統(tǒng)計、用電趨勢統(tǒng)計；

l當(dāng)日和當(dāng)月能耗總趨勢曲線信息以及尖峰平谷總用電趨勢；                   

l此外，還提供了綜合信息展示，能耗分析、數(shù)據(jù)概覽、統(tǒng)計報表、工單管理、告警事件、物聯(lián)管理、設(shè)備管理、閾值設(shè)置的快捷方式。

（二）數(shù)據(jù)分析

l自動對康復(fù)中心的各級能耗計量設(shè)備進(jìn)行抄表計算，實(shí)時監(jiān)控設(shè)備總電能、設(shè)備的頻率、功率 電壓、電流；

l通過采集各個能耗監(jiān)測點(diǎn)的能耗和運(yùn)行信息，形成能耗的分類、分項、分區(qū)域統(tǒng)計分析、排名分析、關(guān)聯(lián)分析以及同比環(huán)比分析；

l基于時序記錄的歷史態(tài)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，挖掘能耗問題，推薦節(jié)能降耗策略，評估負(fù)載和線路的運(yùn)維狀態(tài)，生成綜合性分析報告。

  （三）數(shù)據(jù)中心

l提供能耗分析、數(shù)據(jù)概覽和數(shù)據(jù)查詢功能，通過多種圖表展示不同區(qū)域，不同時間的用電量數(shù)據(jù)和趨勢；

l可提供全中心、各部門、各區(qū)域等多方位的日、周、月、季、年等報表，還可以根據(jù)客戶需求自定義報表；支持定時自動導(dǎo)出，提高工作效率和質(zhì)量；

l支持SQL server、ACCESS、ORACLE 等多種數(shù)據(jù)庫進(jìn)行數(shù)據(jù)存儲；

l對總能耗及各組成部分能耗進(jìn)行監(jiān)測，全面反映能源流向，發(fā)現(xiàn)能耗上的薄弱環(huán)節(jié)，方便制定能源消耗平衡表，可分步、清晰的計算能耗指標(biāo)。

  （四）用電安全管理

l定量分析設(shè)備老化、損耗程度，核定設(shè)備、系統(tǒng)的能耗水平；

l檢測線路損耗、漏電跑電、三相不平衡、THD等信息；

l設(shè)定可量化的能耗目標(biāo)，制定管理節(jié)能的方法，控制管轄設(shè)備按照目標(biāo)執(zhí)行操作；

l設(shè)定狀態(tài)值的閾值范圍，及其異常狀態(tài)的告警級別、告警時限和告警方式，在系統(tǒng)出現(xiàn)異常狀態(tài)時，發(fā)起告警；

l通過工單管理實(shí)現(xiàn)設(shè)備故障的維修。

（五）系統(tǒng)管理

l系統(tǒng)管理包括：物聯(lián)管理、設(shè)備管理、場景管理等。